上海八批次土拍公告官宣取消中小套户型限制，同时比这个更重磅的还要属徐汇滨江再一次破纪录的起拍楼板价！
随后，徐汇东安新村地块以高达439.5亿元总出让金额，刷新全国涉宅用地出让总价纪录，成为新的全国总价地王！
当徐汇滨江一次次刷新“单价地王”与“总价地王”纪录之际，这片曾被上海发布誉为“魔都文艺天花板”
徐汇滨江唯一在售的新盘：海上·清和玺，正以整盘约11.5万/㎡的均价，成为这场“滨江资产争夺战”中最后的“价值洼地”。
一方面，徐汇滨江新房价格年初就已经突破至19.5万/㎡，如今起拍楼板价高达约13.5万，新房价格之锚更是刷新至20万+/㎡；
下游板块闵行莘庄新拍宅地预计售价超过9万/㎡，徐汇华泾待拍宅地预计售价接近10万/㎡！
海上·清和玺对徐汇人而言，这是留在徐汇滨江的最后机会；对闵行⼈而言，这是跨级跃升的唯⼀窗口。
徐汇滨江北段已发展饱和，下一步发展着力点就是海上·清和玺所在的中央公园组团，betway西汉姆官网将是徐汇滨江下一个发展极。
☑️☑️海上清和玺售楼处电话：☑️☑️独有的土地规划和上海植物园的自然公园优势,，未来将以滨江及公园的宜居姿态，衔接滨江中部和南部，打造独属于徐汇集高端医疗、名校、公园、产业、生活于一体的公园城市示范区！
当徐汇滨江新房门槛突破20万/㎡，当核心地段宅地进入断供倒计时，海上·清和玺以整盘约11.5万/㎡房地联动价，成为当前及未来总价约1200万起入主徐汇滨江的唯一窗口。
海上·清和玺周边2公里，云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学（龙川校区）及逸夫小学等10所名校。
作为上海教育的头部板块，徐汇优质教育本就出名，而清和玺周边更以清一色徐汇名校形成独特的教育磁场，放眼全市难寻其二。（新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准）
当多数项目仍在依赖图纸画饼或概念营销时，海上·清和玺用“五开五捷+徐汇销冠”的市场表现，印证了一个行业真理：
双重展示的产品力护城河，在同质化严重的上海楼市中，树立起难以复制、难以拒绝的竞争壁垒。编辑
约10000㎡全维立体殿堂实景，规模相当于普通豪宅示范区（约3000-5000㎡）的2-3倍。
不计成本打造大量定制化米黄色石材饰面、奢玉、奢石搭配海派金属的装饰，细节与调性堪称板块标杆！
超50米面宽的归家门庭，如一幅展开的海派卷轴，以精工定制弧形米黄色大理石为主调，镶嵌典藏级老虎玉大理石，点缀古铜色现代海派艺术感灯器，整体呈现一种流转于百年海派的贵雅气质，庄重大气的归家仪式感油然而生~
，将建筑的圆弧美感与自然水景相合，共同构成海上·清和玺“贵雅清和”的城市界面。
首创海派建筑中经典山茶花图腾设计，通过现代的手法将其以立体的方式重塑在环岛落客空间，昭示性极强。
全住宅楼栋风雨连廊总长约500米风雨连廊如缎带缠绕社区，打造无风雨归家系统。实现诗人笔下的“户外风雨连绵，廊下月华如水”的生活情景体验。
穿过风雨连廊，抵达项目会所一楼预接待厅，挑高约9米的殿堂级质感相当真震撼！
据了解，地面瓷砖采用威尼斯白与爵士白石材拼花设计，纯人工铺装保证花纹的奢华质感，体现极强的秩序感！
设计，将对品质的苛求运用在建筑的细节中，甚至二楼装饰的水晶灯，都选用高规格的E9级进口水晶制作，足以看出其匠心。
约2000㎡下沉式会所全实景呈现，围绕整个东湖光厅，分布了各个功能空间：
泳池采用637259块纯手工铺贴的独一无二专属定制ARTDECO美学拼花马赛克+纯天然优质石材打磨的罗马柱定制的星空顶无界恒温泳池，实现足不出户尽享法式惬意优雅。
8-12人定制私宴空间，考究法式艺术与当代经典的融合，配置专业厨房，细节考量已经超越部分三千万级豪宅。
甄选天然石材和定制拼花地板，未来业主在家楼下即可便捷享受高尔夫运动带来的乐趣和成就感，相当人性化。
美剧《纸牌屋》总统御用品牌器材，全部采用珍贵的全木质健身器材，触感温润细腻，每一台器械都如同艺术品般精致，带来超越想象的奢侈质感。
轻法式风格高定瑜伽室，镜面雕刻暗藏巧思，以现代化手法演绎ARTDECO图形元素，延续健身空间美学。
其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖。其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现。
六期即将加推建面约112-120㎡3房改善户型，北向放眼过去就是上海植物园，高区东边套可以直面徐汇滨江景，堪称楼王级别的景观视野，相当优越！
通过S墙的设计，既优化了餐厨动线，同时也增大了厨房的作业面，让整体空间得到进一步合理利用。
玄关处设有储物柜收纳，定制LDKB一体化宽厅，更舒适的功能定制，270°转角窗观景套房设计，实现了居住品质与观景的完美结合。
主卧约270°L形飘窗设计，betway西汉姆官网将窗外的美景尽收眼底，betway西汉姆官网注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。
厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。
独立入户空间，入户仪式感和私密性拉满的同时，增加实际使用面积，也变相提高了“得房率”。
四开间朝南，面宽达约15.5米，你要知道黄浦顶豪350㎡户型南向面宽也只有14米。
标准层层高约3.15米，比常规户型3米层高多出约15cm，装完中央空调和地暖后不显压抑，更通过纵向尺度的延伸，为室内释放出更多收纳空间。
在装修细节方面，整体选择了奢石、奢玉、奢板、betway西汉姆官网奢皮、奢镜混合搭配，一站式满足改善客群对品质的追求。
大金(或同等档次品牌)的中央空调和地暖；百朗（或同等品牌）新风系统；博世（或同等品牌）燃气灶+油烟机+洗碗机、AEG（或同等品牌）冰箱等；弗兰卡 (或同等档次品牌) 的大单体水槽以及可抽拉的水槽龙头；台盆为唯宝（或同等档次）；马桶为高仪智能马桶（或同等档次）......
去年8月份，徐汇滨江原小米地块以30%溢价率触顶成交，折合楼板价约13.1万，轰破时隔八年的全国地王记录！业内预测最终售价可能会超过18万+！
随后上海土地推介会中，徐汇滨江龙华西路334弄地块，也受到了广泛的关注。据了解，betway西汉姆官网该地块此前一套51㎡的房源，最终到手742万，收储成本折合约14.2万/㎡！（以上数据来源上海土地市场）
C030301单元127b-23地块协议出让给上海新枫安企业发展有限公司（上海地产集团），出让价格为83.5亿，折合楼板价12.6万元/㎡。扣除公共设施后，东安新村的可售楼板价接近13.3万元/㎡。
东安新村旧改片区——徐汇区C030301单元127b-24、125-31地块协议出让。预计未来售价将达到20万/㎡，买进徐汇的门槛持续拉高！
无论是小米地王、还是龙华地块，土地规模均不超过2万方，而且从徐汇滨江的开发节奏来看，未来同样很难有成规模的小区入市。
海上·清和玺位于徐汇区长桥街道，东至龙川路，南至罗香路，西至长桥路，北至地块边界，临近中环高架！直线米！
上海又一现象级热销红盘问世，徐汇滨江海上·清和玺开盘圆满举办！首开实现100%去化，圆满清盘！
滨江之上，热度始终引领。自海上·清和玺去年8月面市以来，频频热力引动吸粉丝无数，累计近万组客户来访。此次首次开盘，呈现出清和玺超高的认购率，如此热销的数字背后，更是源于对新玺品质的认可和青睐。
最新消息：徐汇海上·清和玺即将收官加推161套建面约112-120㎡3房；10月4日已过会均价11万/m²！往期少量在售建面约112-177㎡3-4房；均价11.9万/m²！总价1200万起！售楼处线上火热预约中！
